CanalPlace by snouki est une plateforme de gestion patrimoniale et de vie destinée à deux publics complémentaires.
CanalPlace (version principale) gère les biens immobiliers de propriétaires, bailleurs, syndics de copropriété et gestionnaires : baux d'habitation, mandats de gestion, assemblées générales de copropriété dématérialisées, charges, déclarations fiscales foncières.
CanalPlace Express est une application mobile déployée chez des personnes âgées vivant seules à domicile. Elle centralise l'ensemble de leurs informations de vie dans un coffre-fort numérique chiffré et permet à leurs enfants ou proches aidants d'obtenir une délégation de gestion authentifiée pour poursuivre la gestion des biens sans interruption, sans modification du statut juridique, sans donation, sans succession. Elle permet d'alerter en cas de souci, de chute, et bien plus encore elle est l'assistant de nos parents veillissants.
Outils permettant de réaliser l'ensemble des prestations d'un syndic, gestionaire, propriétaire, prestataires, enfant aidants.
Gérer un patrimoine immobilier est l'une des tâches les plus complexes
de la vie adulte : baux, charges, fiscalité, assemblées de copropriété,
prestataires, documents… CanalPlace est l'assistant de confiance que
vous avez toujours voulu avoir en poche.
═══ GESTION LOCATIVE ═══
• Baux d'habitation et commerciaux, quittances et appels de loyer
automatisés, suivi des impayés
• OCR automatique : factures, contrats, offres de prêt, diagnostics
immobiliers — extraction et classement sans saisie manuelle
• Simulation d'emprunt, données foncières DVF, rendement brut et net
• États des lieux, garanties, appels de fonds copropriété
═══ COPROPRIÉTÉ & SYNDIC ═══
• Assemblées générales dématérialisées : convocations, votes,
procès-verbaux, résolutions
• Charges, budgets prévisionnels, plans travaux 10 ans, répartition
des tantièmes
• Tableau de bord multi-résidences, KPIs consolidés, vue 3D des
bâtiments et des lots
• Mandats syndic, catalogue prestataires, tickets d'intervention
avec suivi et notation
═══ FISCALITÉ ═══
• Audit fiscal DGFIP 8 axes : LMNP, régimes 2042C, charges déductibles,
déficits fonciers
• Liasses fiscales multi-pays : France, Belgique, Allemagne, Espagne,
Italie, Pays-Bas, Canada
• Export CSV comptable, gestion des structures de détention (SCI,
LMNP, nu-propriété, résidence principale)
• GED complète : recherche plein texte, classement intelligent,
archivage sécurisé
═══ DOSSIER PROTECTION PERSONNELLE & COFFRE-FORT ═══
• Coffre-fort numérique chiffré : centralisez tous vos documents
importants — baux, mandats, procurations, assurances-vie, mutuelles,
relevés fiscaux, accès aux comptes
• Accessible seul, sans enfants ni aidants : votre protection
personnelle avant tout
• 30 cas de vie catalogués : chaque situation patrimoniale ou familiale
anticipée et guidée
• Délégation optionnelle et authentifiée à vos enfants ou proches
aidants — ils gèrent vos affaires sans que vous perdiez vos droits
• Héritier numérique désigné : vos volontés transmises et respectées
• Chaque acte scellé par chaîne d'audit SHA-256 inaltérable —
horodaté, vérifiable, juridiquement opposable
═══ ASSISTANT IA & ALERTES ═══
• Clawbot : chatbot IA spécialisé droit immobilier, fiscalité et
travaux — contextuel par page
• Alertes IA personnalisées : AG à venir, loyers impayés, échéances
fiscales, prestataires inactifs
• Vérifications périodiques : conformité, assurances, diagnostics
═══ SÉCURITÉ ═══
• MFA TOTP, chiffrement AES-128-CBC de toutes les données sensibles
• Authentification biométrique : Secure Enclave iOS, KeyStore Android
• Sessions JWT à rotation automatique
• Détection de chute (add-on) : DeviceMotion, SMS géolocalisation,
alerte aidants, appel 112
• Pack Sérénité Senior (add-on) : bundle téléassistance complète
═══ INTÉGRATIONS ═══
• API partenaires REST + SDK npm @canalplace/partner-sdk
• Vérification téléphone par SMS (SNA + OTP)
• 6 langues : français, anglais, allemand, espagnol, italien, néerlandais
• Freemium : compte gratuit disponible, plans Premium & Elite
Parce que votre patrimoine mérite un assistant à la hauteur.
